高雄市左營區明華一路101號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,767 萬 40.2 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物34.09 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 新庄段十二小段 993 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 42.1
明華一路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 5%比明華一路中位 高 95%比左營區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,767 萬
+28%
2026 年推估2,255 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,959 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。