高雄市左營區文強路302號7F/14F
2021-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 23.5 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物22.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 新民段 96 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.3
文強路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 22%比文強路中位 高 23%比左營區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,229 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 31.9 萬/坪總 1,305 萬 2021-05-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 23.7 萬/坪總 970 萬 2017-06-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 17.5 萬/坪總 760 萬 2015-05-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2015-01-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 15.9 萬/坪總 570 萬 2014-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 19.3 萬/坪總 790 萬 2013-10-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 20 萬/坪總 820 萬 2013-05-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 16.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。