高雄市左營區文強路302號12F/14F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 31.9 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物22.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 新民段 96 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 19.3
文強路中位 19.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 65%比文強路中位 高 67%比左營區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,305 萬
+15%
2026 年推估1,503 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 23.5 萬/坪總 960 萬 2021-05-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 23.7 萬/坪總 970 萬 2017-06-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 17.5 萬/坪總 760 萬 2015-05-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2015-01-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 15.9 萬/坪總 570 萬 2014-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 19.3 萬/坪總 790 萬 2013-10-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 20 萬/坪總 820 萬 2013-05-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 16.6 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。