高雄市左營區大中一路400號14F/14F
2018-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 12.2 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物28.24 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 菜公段六小段 1143 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.6
大中一路中位 13.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比大中一路中位 低 7%比左營區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+71%
2026 年推估1,075 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.88 坪 10.8 萬/坪總 550 萬 2020-07-31 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.61 坪 13.4 萬/坪總 692 萬 2020-03-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 13.2 萬/坪總 610 萬 2017-12-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 10.4 萬/坪總 480 萬 2015-11-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 12.8 萬/坪總 660 萬 2015-08-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 9.2 萬/坪總 427 萬 2014-08-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 11.6 萬/坪總 501 萬 2013-09-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.61 坪 13.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。