高雄市三民區正忠路75號8F/12F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 22.5 萬/坪 × 10.67 坪
權狀坪數10.67 坪
主建物7.64 坪
公設比28.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.67 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪10.67 坪
土地坐落 大順段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 12.8
正忠路中位 19.1
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 76%比正忠路中位 高 18%比三民區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交240 萬
-5%
2026 年推估229 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 24.6 萬/坪總 280 萬 2026-03-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 22.1 萬/坪總 240 萬 2025-12-03 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 19.5 萬/坪總 205 萬 2025-11-29 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 23.7 萬/坪總 270 萬 2025-08-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.59 坪 26.4 萬/坪總 200 萬 2025-06-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 25.1 萬/坪總 256 萬 2025-04-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 27 萬/坪總 288 萬 2024-04-22 4F/12F 1房1廳2衛 · 18.45 坪 20.3 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。