高雄市楠梓區德信街20巷3號12F/12F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.5 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物23.85 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 和平段五小段 311 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9
德信街中位 11.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比德信街中位 低 24%比楠梓區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。