高雄市鼓山區富農路160號21F/30F
2017-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 17.5 萬/坪 × 85.5 坪
權狀坪數85.5 坪
主建物44.47 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.5 坪
└ 主建物 44.47 坪
└ 公設等 41.03 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪85.5 坪
土地坐落 龍中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.3
富農路中位 22.1
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 7%比富農路中位 低 21%比鼓山區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層21F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親屬間因清償債務之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-07 17F/30F 4房2廳2衛 · 85.5 坪 26.6 萬/坪總 2,277 萬 2020-11-16 5F/30F 0房1廳0衛 · 84.82 坪 19.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-02 14F/30F 3房2廳2衛 · 84.82 坪 24.3 萬/坪總 2,060 萬 2018-05-28 3F/30F 3房2廳2衛 · 85.12 坪 17 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-13 20F/30F 3房2廳4衛 · 86.19 坪 17.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-12 9F/30F 4房2廳2衛 · 84.82 坪 30.1 萬/坪總 2,550 萬 2016-09-09 13F/30F 2房2廳2衛 · 64.87 坪 24.1 萬/坪總 1,560 萬 2015-08-03 14F/30F 4房2廳2衛 · 84.82 坪 24.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。