高雄市鼓山區富農路160號13F/30F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 24.1 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物33.05 坪
公設比37.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 龍中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 16.3
富農路中位 22.1
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 48%比富農路中位 高 9%比鼓山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-07 17F/30F 4房2廳2衛 · 85.5 坪 26.6 萬/坪總 2,277 萬 2020-11-16 5F/30F 0房1廳0衛 · 84.82 坪 19.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-02 14F/30F 3房2廳2衛 · 84.82 坪 24.3 萬/坪總 2,060 萬 2018-05-28 3F/30F 3房2廳2衛 · 85.12 坪 17 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-13 20F/30F 3房2廳4衛 · 86.19 坪 17.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-06-13 21F/30F 3房2廳4衛 · 85.5 坪 17.5 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-12 9F/30F 4房2廳2衛 · 84.82 坪 30.1 萬/坪總 2,550 萬 2015-08-03 14F/30F 4房2廳2衛 · 84.82 坪 24.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。