高雄市小港區中安路908號9F/15F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 13.1 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物27.05 坪
公設比34%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 孔宅段 737 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.9
中安路中位 14.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 6%比中安路中位 低 8%比小港區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+76%
2026 年推估1,240 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：1.面中安路2.含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。