高雄市苓雅區仁義街31號3F/5F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.9 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物23.02 坪
公設比10.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 苓洲段 1711 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 20.3
仁義街中位 22
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 36%比仁義街中位 低 41%比苓雅區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+24%
2026 年推估408 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。