高雄市橋頭區橋新二路885號15F/15F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.5 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物16.85 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 後壁田段 284 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16.7
橋新二路中位 17.1
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 高 47%比橋新二路中位 高 43%比橋頭區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,061 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.43 坪 27.2 萬/坪總 1,210 萬 2026-03-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.6 坪 29.5 萬/坪總 960 萬 2024-04-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 31.1 萬/坪總 1,012 萬 2024-03-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 28.9 萬/坪總 1,268 萬 2023-11-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 28.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 25.1 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 24.5 萬/坪總 800 萬 2021-12-25 1F/15F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 21.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。