高雄市楠梓區翠屏路123號5F/5F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.6 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物30.64 坪
公設比18%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 翠屏段四小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比翠屏路中位 高 59%比楠梓區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+42%
2026 年推估1,852 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格910萬 / 建物價格390萬
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。