高雄市楠梓區翠屏路123號1F/5F

2024-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 3,100 萬 63.8 萬/坪 × 48.56 坪

權狀坪數48.56 坪

主建物31.86 坪

公設比15.4%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 48.56 坪

└ 主建物 31.86 坪

└ 公設等 16.7 坪

土地持分 15.42 坪

0 坪48.56 坪

土地坐落 翠屏段四小段 1 地號

價格拆解

成交總價3,100 萬

扣車位後房價3,100 萬

單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪

本筆成交 63.8

本棟中位 26.6

翠屏路中位 16.7

楠梓區 2024 年中位 30.8

比本棟中位高 140%比翠屏路中位高 282%比楠梓區 2024 年中位高 107%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,100 萬

-5%

2026 年推估2,934 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）620 萬

貸款（8 成）2,480 萬

每月月付92,911 元

30 年總利息865 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織無

車位有

備註：一樓後廁所窗戶增建

同址其他成交（3 筆）

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看高雄市楠梓區翠屏路123號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。