高雄市楠梓區翠屏路123號1F/5F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 63.8 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物31.86 坪
公設比15.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 翠屏段四小段 1 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 26.6
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 140%比翠屏路中位 高 282%比楠梓區 2024 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
-5%
2026 年推估2,934 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位有
備註：一樓後廁所窗戶增建
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。