高雄市楠梓區大學二十六街1317號11F/15F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.5 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物16.03 坪
公設比38%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 援中段一小段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 18.3
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 45%比大學二十六街中位 高 60%比楠梓區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估757 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-10-15 12F/15F 3房1廳1衛 · 30.14 坪 24.2 萬/坪總 730 萬 2021-12-23 3F/15F 3房1廳1衛 · 30.14 坪 22.2 萬/坪總 670 萬 2020-10-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.14 坪 16.3 萬/坪總 490 萬 2020-04-14 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.14 坪 15.4 萬/坪總 463 萬 2019-07-11 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.14 坪 15.4 萬/坪總 463 萬 2016-11-03 15F/15F 3房1廳1衛 · 33.94 坪 18.3 萬/坪總 620 萬 2016-10-21 13F/15F 3房1廳1衛 · 33.94 坪 18.2 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。