高雄市三民區明誠一路106號
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 38.7 萬/坪 × 90.67 坪
權狀坪數90.67 坪
主建物55.28 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 90.67 坪
└ 主建物 55.28 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪90.67 坪
土地坐落 灣和段 74 地號
價格拆解
成交總價3,508 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 16.1
明誠一路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 140%比明誠一路中位 高 135%比三民區 2013 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案有兩個所有權人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。