高雄市左營區博愛三路95號7F/15F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.4 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物17.99 坪
公設比30.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 新福段七小段 4 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.4
博愛三路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 5%比博愛三路中位 低 6%比左營區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+28%
2026 年推估1,011 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 36.6 萬/坪總 1,820 萬 2025-04-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 36.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 38.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 36.1 萬/坪總 1,630 萬 2023-01-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 29.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-09-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 49.2 坪 20.4 萬/坪總 1,005 萬 2019-09-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 20.1 萬/坪總 990 萬 2019-02-27 3F/15F 3房1廳1衛 · 36.46 坪 20.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。