高雄市岡山區岡山路518之2號9F/24F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 4.7 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物24.82 坪
公設比36.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 岡山段 30-8 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 7.3
岡山路中位 11.6
岡山區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 36%比岡山路中位 低 59%比岡山區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-10 15F/24F 4房2廳2衛 · 44.26 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2021-02-25 15F/24F 4房2廳2衛 · 44.26 坪 9.6 萬/坪總 425 萬 2020-11-15 16F/24F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 9 萬/坪總 325 萬 2020-03-14 15F/24F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 8.7 萬/坪總 385 萬 2018-05-03 22F/24F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 8.1 萬/坪總 360 萬 2017-05-02 15F/24F 4房2廳2衛 · 44.26 坪 7.3 萬/坪總 322 萬 2016-01-02 12F/24F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 7 萬/坪總 310 萬 2015-11-14 11F/24F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 6.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。