高雄市三民區延吉街126號5F/5F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.5 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物34.83 坪
公設比5.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 大港段 3401-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.9
延吉街中位 12.6
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 3%比延吉街中位 低 9%比三民區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+12%
2026 年推估558 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。