高雄市三民區延吉街126號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.8 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物28.41 坪
公設比5.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 大港段 3401-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 11.9
延吉街中位 12.6
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 150%比延吉街中位 高 137%比三民區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,284 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。