高雄市楠梓區大學五十六街169號14F/24F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物16.43 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 援中段一小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.3
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 2%比大學五十六街中位 低 7%比楠梓區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+68%
2026 年推估747 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 11F/24F 3房1廳2衛 · 47.71 坪 29 萬/坪總 1,342 萬 2024-03-08 2F/24F 3房1廳2衛 · 47.71 坪 28.4 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-26 4F/24F 3房1廳2衛 · 47.71 坪 16.9 萬/坪總 783 萬 2020-10-19 13F/24F 3房1廳2衛 · 47.71 坪 17.7 萬/坪總 821 萬 2020-09-26 20F/24F 3房1廳2衛 · 47.71 坪 18 萬/坪總 830 萬 2020-09-10 19F/24F 3房1廳2衛 · 47.71 坪 17 萬/坪總 786 萬 2020-09-03 22F/24F 3房1廳2衛 · 47.71 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2020-08-22 21F/24F 3房1廳2衛 · 47.71 坪 17.1 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。