高雄市三民區大豐二路476號11F/16F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 20.2 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物5.37 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 寶國段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 12.4
大豐二路中位 21
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 63%比大豐二路中位 低 4%比三民區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交180 萬
-5%
2026 年推估171 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 8F/16F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 29.1 萬/坪總 282 萬 2025-04-19 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 26.6 萬/坪總 275 萬 2025-04-17 4F/16F 1房1廳1衛 · 7.85 坪 32.3 萬/坪總 254 萬 2025-02-10 8F/16F 0房0廳0衛 · 8.89 坪 23.4 萬/坪總 208 萬 2024-01-14 7F/16F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 23.6 萬/坪總 210 萬 2023-05-26 7F/16F 1房1廳1衛 · 7.85 坪 19.4 萬/坪總 152 萬 2023-05-23 8F/16F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 19.1 萬/坪總 170 萬 2023-05-15 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 19.8 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。