高雄市三民區民族一路543巷8號13F/15F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 30 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物24.9 坪
公設比51.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 鼎泰段 1445 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.2
民族一路中位 18.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 6%比民族一路中位 高 60%比三民區 2016 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費585萬元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。