高雄市三民區華德街55號14F/15F
2016-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 18.4 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物26.96 坪
公設比39.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 建德段 642 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.3
華德街中位 18.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 1%比華德街中位 低 2%比三民區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-12-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 18 萬/坪總 930 萬 2018-07-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2016-05-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 18 萬/坪總 916 萬 2013-10-09 3房2廳2衛 · 63.86 坪 25.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-09-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 17.7 萬/坪總 910 萬 2013-07-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 19.2 萬/坪總 978 萬 2013-07-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 17.4 萬/坪總 890 萬 2013-07-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 18 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。