高雄市苓雅區允文街120號3F/12F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 30 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物18.07 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪42 坪
土地坐落 成功段 513 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.9
允文街中位 29.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 3%比允文街中位 高 2%比苓雅區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+24%
2026 年推估1,532 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-24 12F/12F 0房0廳0衛 · 42 坪 26.3 萬/坪總 1,109 萬 2022-01-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 34.46 坪 27 萬/坪總 931 萬 2022-01-07 1F/12F 0房0廳0衛 · 27.7 坪 48 萬/坪總 1,192 萬 2022-01-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 34.46 坪 35.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-04 2F/12F 3房2廳1衛 · 34.46 坪 43.9 萬/坪總 1,404 萬 2021-11-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 33.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 29.4 萬/坪總 820 萬 2021-10-11 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 29.4 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。