高雄市三民區和順街31之3號7F/11F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.2 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物20.02 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 灣復段 666-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
和順街中位 13.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比和順街中位 高 5%比三民區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+57%
2026 年推估689 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋室內有裝潢
同址其他成交（6 筆）
2025-05-01 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 18.5 萬/坪總 625 萬 2022-03-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 17.5 萬/坪總 512 萬 2014-02-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 11.5 萬/坪總 338 萬 2013-08-28 7F/11F 2房1廳2衛 · 30.89 坪 10.6 萬/坪總 327 萬 2013-08-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 10.1 萬/坪總 320 萬 2013-03-12 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 6.8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。