高雄市楠梓區清成街91號4F/10F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.9 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物22.45 坪
公設比37%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 清楠段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
清成街中位 12.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比清成街中位 低 19%比楠梓區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+74%
2026 年推估688 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2021-05-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 12.2 萬/坪總 390 萬 2020-01-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 9 萬/坪總 448 萬 2019-08-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 10.4 萬/坪總 332 萬 2017-11-01 6F/10F 3房1廳2衛 · 31.9 坪 8.3 萬/坪總 265 萬 2014-09-12 2房2廳2衛 · 50.02 坪 8.9 萬/坪總 446 萬 2012-10-27 10F/10F 2房2廳2衛 · 39.99 坪 8 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。