高雄市新興區復興二路260號11F/17F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 5 萬/坪 × 757.88 坪
權狀坪數757.88 坪
主建物398.7 坪
公設比47.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 757.88 坪
└ 主建物 398.7 坪
└ 公設等 359.18 坪
土地持分 65.46 坪
0 坪757.88 坪
土地坐落 大統段二小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 8.5
復興二路中位 24.5
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 41%比復興二路中位 低 80%比新興區 2012 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：8筆建物一起出賣
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。