高雄市前鎮區瑞發街53號10F/15F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.6 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物14.59 坪
公設比53.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 920 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.9
瑞發街中位 15.9
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比瑞發街中位 低 8%比前鎮區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。