高雄市前鎮區瑞發街53號6F/15F

2019-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 425 萬 18.1 萬/坪 × 23.44 坪

權狀坪數23.44 坪

主建物14.59 坪

公設比31.8%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 23.44 坪

└ 主建物 14.59 坪

└ 公設等 8.85 坪

土地持分 2.83 坪

0 坪23.44 坪

土地坐落 瑞隆段四小段 920 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 14.9

瑞發街中位 15.9

前鎮區 2019 年中位 18

比本棟中位高 21%比瑞發街中位高 14%比前鎮區 2019 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交425 萬

+46%

2026 年推估620 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層6F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2026-07-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 35.8 萬/坪總 1,040 萬 2018-07-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 14.9 萬/坪總 350 萬 2018-01-30 12F/15F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 14.5 萬/坪總 202 萬 2014-09-16 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.18 坪 14.6 萬/坪總 500 萬

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看高雄市前鎮區瑞發街53號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。