高雄市楠梓區大學十街476號10F/15F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.8 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物25.61 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 藍田西段 345 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.7
大學十街中位 19.1
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 16%比大學十街中位 低 23%比楠梓區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：此戶不含衛浴、廚具設備
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。