高雄市楠梓區楠裕街28號3F/20F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.3 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物21 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
楠裕街中位 17
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比楠裕街中位 低 4%比楠梓區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+68%
2026 年推估1,016 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-10 18F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 17.5 萬/坪總 765 萬 2020-02-27 7F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2018-03-11 19F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 15.3 萬/坪總 670 萬 2016-04-18 17F/20F 3房1廳2衛 · 31.22 坪 2.9 萬/坪總 90 萬 2014-11-17 18F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2014-06-20 16F/20F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 18.1 萬/坪總 663 萬 2014-06-20 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 19.5 萬/坪總 715 萬 2014-05-28 13F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 17.9 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。