高雄市楠梓區楠裕街28號16F/20F
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 18.1 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物21 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17
楠裕街中位 17
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 6%比楠裕街中位 高 6%比楠梓區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-14 3F/20F 2房2廳2衛 · 37.15 坪 16.3 萬/坪總 605 萬 2020-06-10 18F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 17.5 萬/坪總 765 萬 2020-02-27 7F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2018-03-11 19F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 15.3 萬/坪總 670 萬 2016-04-18 17F/20F 3房1廳2衛 · 31.22 坪 2.9 萬/坪總 90 萬 2014-11-17 18F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2014-06-20 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 19.5 萬/坪總 715 萬 2014-05-28 13F/20F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 17.9 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。