高雄市新興區七賢一路186號10F/29F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 24 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物24.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 新興段一小段 288 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 28.9
七賢一路中位 23.5
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 17%比七賢一路中位 高 2%比新興區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,175 萬
+26%
2026 年推估1,476 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 29F/29F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 45.2 萬/坪總 1,160 萬 2026-06-17 14F/29F 2房1廳1衛 · 26.84 坪 37.3 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-22 26F/29F 4房2廳2衛 · 64.69 坪 42.6 萬/坪總 2,700 萬 2026-03-16 27F/29F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 44.6 萬/坪總 1,238 萬 2025-12-04 17F/29F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 39 萬/坪總 729 萬 2025-11-11 7F/29F 2房1廳1衛 · 27.2 坪 41.2 萬/坪總 1,120 萬 2025-09-15 24F/29F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 39.8 萬/坪總 755 萬 2025-07-29 2F/29F 3房2廳1衛 · 26.59 坪 36 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。