高雄市三民區興隆街86之1號13F/14F
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 15 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物13.06 坪
公設比41.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 建民段 183 地號
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 19.1
興隆街中位 15.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比興隆街中位 低 4%比三民區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 29.3 萬/坪總 620 萬 2022-11-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 25.1 萬/坪總 531 萬 2022-07-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 25.5 萬/坪總 539 萬 2021-10-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 24.1 萬/坪總 510 萬 2021-01-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 22.4 萬/坪總 586 萬 2020-10-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 19.4 萬/坪總 411 萬 2019-12-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 17.9 萬/坪總 380 萬 2017-08-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 19.1 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。