高雄市仁武區京富路58號11F/15F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,247 萬 34 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物16.95 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪36.97 坪
價格拆解
成交總價1,247 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.8
京富路中位 28.7
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 10%比京富路中位 高 18%比仁武區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,247 萬
+0%
2026 年推估1,247 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 7F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 28.2 萬/坪總 850 萬 2024-08-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 37.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 28.2 萬/坪總 830 萬 2024-06-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.43 坪 38 萬/坪總 1,111 萬 2024-06-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 37.6 萬/坪總 1,355 萬 2024-06-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 34.8 萬/坪總 1,063 萬 2024-06-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 34.4 萬/坪總 1,052 萬 2024-06-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 35.6 萬/坪總 1,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。