高雄市仁武區京富路58號7F/15F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.2 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物12.8 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 八德段 1252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價690 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 30.1
京富路中位 29.7
仁武區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 低 6%比京富路中位 低 5%比仁武區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+0%
2026 年推估853 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。