高雄市左營區文康路263號14F/15F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 22.8 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物17.24 坪
公設比18.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 2 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 新光段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.3
文康路中位 28.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 25%比文康路中位 低 19%比左營區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+31%
2026 年推估715 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 25.2 坪 44.8 萬/坪總 1,130 萬 2026-01-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 25.2 坪 20.6 萬/坪總 520 萬 2025-10-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 61.84 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 30.6 萬/坪總 730 萬 2023-04-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 61.84 坪 18.3 萬/坪總 1,130 萬 2020-10-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 25.2 坪 19.8 萬/坪總 500 萬 2017-03-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 15.7 萬/坪總 375 萬 2016-01-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 15 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。