高雄市苓雅區成功一路226號5F/15F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 44.8 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物11.18 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 苓洲段 631 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 31.1
成功一路中位 18.6
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 44%比成功一路中位 高 141%比苓雅區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-2%
2026 年推估1,009 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 39.9 萬/坪總 1,100 萬 2026-05-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.74 坪 26.1 萬/坪總 542 萬 2025-08-29 15F/15F 1房1廳1衛 · 20.82 坪 28.2 萬/坪總 588 萬 2025-08-18 3F/15F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 47.2 萬/坪總 823 萬 2025-07-19 2F/15F 1房2廳1衛 · 17.45 坪 44 萬/坪總 768 萬 2025-04-28 2F/15F 1房2廳1衛 · 19.71 坪 39.8 萬/坪總 785 萬 2025-03-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 45.7 萬/坪總 900 萬 2024-11-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 39.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。