高雄市三民區明誠一路165號3F/15F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 16.8 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物26.25 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 大裕段一小段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.9
明誠一路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比明誠一路中位 高 2%比三民區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。