高雄市三民區建國二路42號12F/16F
2013-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 7 萬/坪 × 99.96 坪
權狀坪數99.96 坪
主建物60.58 坪
公設比35.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 99.96 坪
└ 主建物 60.58 坪
└ 公設等 39.38 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪99.96 坪
土地坐落 長明段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7.6
建國二路中位 14
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 8%比建國二路中位 低 50%比三民區 2013 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/16F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。