高雄市鳳山區永忠街67號7F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 19.9 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物21.44 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 華鳳段 35 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.9
永忠街中位 17.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 18%比永忠街中位 高 12%比鳳山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+30%
2026 年推估1,112 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 27.1 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2020-02-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 16.9 萬/坪總 738 萬 2019-08-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 16.8 萬/坪總 725 萬 2018-09-05 13F/15F 3房2廳1衛 · 43.75 坪 16.9 萬/坪總 740 萬 2017-08-25 3房2廳2衛 · 46.71 坪 21.7 萬/坪總 1,015 萬 2017-08-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 21.88 坪 16.7 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。