高雄市苓雅區泰順街3號2F/15F
2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16.5 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物24.56 坪
公設比18.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 林德官段 1091 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.4
泰順街中位 39.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比泰順街中位 低 58%比苓雅區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+35%
2026 年推估813 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 16.2 萬/坪總 570 萬 2017-10-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 15.4 萬/坪總 540 萬 2017-08-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 44.86 坪 14.7 萬/坪總 660 萬 2015-03-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 49.91 坪 17.6 萬/坪總 880 萬 2014-05-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 36.41 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2012-10-25 9F/15F 4房2廳2衛 · 44.86 坪 11.4 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。