高雄市左營區孟子路160號12F/15F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 25 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物22.33 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 新民段 370 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 39%比孟子路中位 高 11%比左營區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+28%
2026 年推估1,318 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2020-01-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.82 坪 18 萬/坪總 610 萬 2017-10-22 8F/15F 3房1廳1衛 · 33.82 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2017-03-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 18.9 萬/坪總 765 萬 2016-04-28 9F/15F 3房2廳1衛 · 32.2 坪 17.4 萬/坪總 560 萬 2016-04-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2014-06-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 15.4 萬/坪總 560 萬 2014-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 20.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。