高雄市左營區辛亥路294巷2號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.5 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物27.59 坪
公設比27.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 新庄段一小段 1182-13 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
辛亥路中位 21.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比辛亥路中位 高 12%比左營區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+10%
2026 年推估1,100 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推、鐵鋁窗增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。