高雄市左營區榮德街437號12F/14F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 16.5 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物18.01 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.8
榮德街中位 16.6
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 7%比榮德街中位 低 1%比左營區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。