高雄市楠梓區壽民路224號
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.3 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物27.65 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 加昌段 1159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.5
壽民路中位 11.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比壽民路中位 低 20%比楠梓區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+78%
2026 年推估625 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。