高雄市楠梓區加宏路117巷5號8F/15F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 17.4 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物20.98 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 加昌段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
加宏路中位 13.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比加宏路中位 高 26%比楠梓區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+42%
2026 年推估852 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-12-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 19.1 萬/坪總 657 萬 2021-09-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 19 萬/坪總 651 萬 2020-11-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 11.8 萬/坪總 440 萬 2018-08-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 13.4 萬/坪總 540 萬 2018-07-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2014-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 12 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。