高雄市三民區德旺街156號11F/23F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 37 萬/坪 × 79.77 坪
權狀坪數79.77 坪
主建物32.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.77 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 47.18 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪79.77 坪
土地坐落 新都段 163 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.9
德旺街中位 42.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 5%比德旺街中位 低 13%比三民區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,868 萬
+0%
2026 年推估2,868 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。