高雄市楠梓區學專路571號3F/15F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 29.7 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物12.64 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 後勁段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 34.7
學專路中位 28.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 14%比學專路中位 高 3%比楠梓區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交722 萬
-5%
2026 年推估683 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 39.6 萬/坪總 963 萬 2024-07-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 43.1 萬/坪總 1,048 萬 2024-06-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 42.7 萬/坪總 1,039 萬 2024-05-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 32.3 萬/坪總 786 萬 2024-04-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 38.1 萬/坪總 928 萬 2024-04-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 37.6 萬/坪總 915 萬 2024-04-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 38.3 萬/坪總 932 萬 2024-04-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 37 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。