高雄市左營區民族一路1170號10F/14F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 15.4 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物24.53 坪
公設比27.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.5
民族一路中位 17.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 6%比民族一路中位 低 12%比左營區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+58%
2026 年推估1,085 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 39.43 坪 20.8 萬/坪總 820 萬 2023-07-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 19.2 萬/坪總 860 萬 2022-05-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 44.74 坪 21.4 萬/坪總 955 萬 2021-09-17 3房3廳3衛 · 52.49 坪 19.8 萬/坪總 1,040 萬 2019-03-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2018-05-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.09 坪 11.6 萬/坪總 490 萬 2018-01-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2015-02-10 14F/14F 5房2廳2衛 · 67.31 坪 10.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。